Жить и отдыхать на чужом берегу придется по законам выбранной страны и считаться с соседями. Во Франции, например, власти очень заботятся о внешнем облике зданий. Если владелец хочет изменить фасад виллы, ему обязательно придется получить огромное число согласований, на что иногда уходит до 10 лет. А если начинаются строительные работы, соседи обязательно доложат властям. Новый [...]
Приобретая недвижимость за рубежом, покупатель должен знать, что помимо заявленной стоимости жилья его ожидают дополнительные расходы, связанные с оформлением сделки, — чаше всего они составляют около 10 % от стоимости недвижимости.
Как правило, расходы включают в себя нотариальные сборы, налоги, регистрационные сборы, в некоторых странах — комиссионные агентству. Например, налог на покупку недвижимости во Франции очень [...]
Купить недвижимость — это еще не все. Надо получить возможность беспрепятственно ею пользоваться. Во многих странах существуют ограничения для иностранцев.
Например, приобретая недвижимость в Италии, собственник не получает гарантии свободного доступа в страну через мультиви-зу и, соответственно, проживания. Необходимо открыть свое дело или другим образом приносить пользу этой стране.
А вот в Испании с приобретением жилой недвижимости [...]
Очень популярны среди россиян Италия и Испания. В Италии наибольшим спросом пользуется Сардиния, где в основном выбирают недвижимость в Порто Черво, потому что это не только красивое, но и престижное место. Если говорить об Испании, то в последнее время увеличился интерес к Коста-Браве. Это можно объяснить близостью и к Барселоне, и к французской границе.
Что именно [...]
Становясь полноправным хозяином виллы, бунгало (впрочем, как и квартиры) где-нибудь на южном побережье Европы, вы отлично вкладываете свои деньги. Только для этого нужно правильно выбрать объект для инвестирования и грамотно им распорядиться.
Стабильным спросом у россиян пользуется недвижимость Кипра, Испании, Франции, Хорватии, Италии, Болгарии. Среди дорогих европейских предложений лидирует Лазурный берег Франции.
Русские, как и американцы, и [...]
Тенденции популярности со временем также могут претерпевать метаморфозы. Наиболее популярным направлением на рынке загородной недвижимости Подмосковья уже становится не Рублево-Успенское шоссе (оно на втором месте), а Новорижское. Именно в этой стороне от Москвы желает приобрести дома большинство покупателей. Значительно выросла популярность Дмитровского направления в последние два года. Следом идет Осташковское шоссе, после освоения которого риэлтеры [...]
Рентабельность инвестиций в загородную недвижимость в последние годы остается неизменно высокой. С учетом всех прогнозов они по-прежнему останутся прибыльным делом. Особенно если грамотно подойти к проектированию будущих поселков, разработке стиля и конструктивных решений с учетом возросших требований покупательской аудитории. Единственное «но» — прогноз застройщиков, которые говорят о некотором возможном снижении рентабельности этого вида бизнеса. Причины [...]
До сих пор о рынке загородной недвижимости говорили как о рынке диком. Но в последние два года ситуация существенным образом изменилась. Прежде всего изменился менталитет. Все больше людей стремится жить в загородном доме. За последние два года спрос на загородное жилье ежегодно увеличивается примерно вдвое. А хороших участков и хороших загородных домов явно не хватает.
Специалисты [...]
Выбирая загородный дом для инвестиций, необходимо делать это с «прицелом» на дальнейшие перспективы. С самого начала постарайтесь предугадать развитие ситуации. Что вас ждет в этой местности в будущем? Чтобы определить это, пользуйтесь любыми источниками информации, и чем их будет больше, тем лучше.
Изменения могут быть самые разные. Проведение центрального природного газа, вхождение деревни в городскую черту, [...]
Этот фактор стал более значим в последнее время. Кажется, в этом вопросе мы начали успешно догонять Запад. Во всем мире люди готовы вкладывать деньги в экологическую безопасность, стремясь обеспечить благоприятные для здоровья условия жизни для себя и своей семьи.
В развитых городах Европы и Америки наблюдается странная картина. Люди все дороже платят за строительство коттеджей, но [...]